新华财经北京4月7日电穆迪投资者服务公司7日公告称，将朗诗绿色地产有限公司(Landsea Green Properties Co.， Ltd.，简称“朗诗地产”)的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”，评级展望维持“负面”。

　　穆迪分析师Daniel Zhou表示，本次评级下调反映了朗诗地产不断增加的再融资风险，主要由其流动性减弱以及未来3-6个月的大量离岸到期债券所驱动。展望“负面”反映了朗诗地产在未来6-12个月筹集新资金(包括资产处置)以解决其再融资需求的能力存在不确定性。

　　据穆迪测算，朗诗地产2022年第一季度的控股层面非受限现金规模已显著下滑，因为在融资趋紧以及合同销售额下滑的双重压力下，公司需要为其合资企业提供资金，这也是市场情绪疲软和疫情持续所引发的连锁反应。

　　朗诗地产在2022年6月和10月分别有1.47亿美元和1.65亿美元债券到期，合计占到2021年底已披露债务的24%。但考虑到当下的资本市场环境，穆迪预计该公司很难以合理的再融资成本发行新债券。同时，朗诗地产的审计机构普华永道也表达了对其可持续经营能力的担忧，或将进一步削弱投资者信心及公司融资渠道。

（文章来源：新华财经）