对于想在德国买房的潜在买家来说，这实在不是一个好消息：联邦统计局的房价指数攀升至历史新高。即使在人口稀少的农村，房价也在飞涨。

近年来，德国住宅物业一直在加速涨价。根据联邦统计局的初步评估，今年第二季度的房价指数比去年同期高出10.9%。

正如威斯巴登统计当局周五宣布的那样，该涨幅是自2000年开始对该指标进行调查以来的最强劲增幅。回顾过去十年该指标的发展，可以发现德国最近十年的房价是一直增长的，除了2013年，德国房价的季度同比涨幅略低于2%，其他年份都超过这个涨幅，而且自2016年以来，房价指数的涨幅一直在5%以上。

根据今年第一季度的最新计算，德国住宅房的购买价格在一年内平均上涨了8.9%。

即使在农村，房价也会变得更贵

与2020年第二季度相比，今年第二季度在德国城市和农村买房的买家都不得不支付更多的费用：柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫等大都市的住宅房地产价格当然上涨了：那里的独栋和双拼住宅的房价比去年同期平均高出14.7%；而公寓价格上涨12.9%。而购买房产的辅助成本，如经纪费用，还没有包括在统计数据中。

根据联邦统计局的数据，在人口稀少的农村地区，同样强劲的价格涨幅出人意料：在那里，房屋比去年同期贵了11.8%，而公寓价格则上涨了9.2%。