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2021-09-15
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虹桥汇，由上海金臣房地产发展有限公司和联美（中国）投资有限公司共同出资成立的上海金臣联美置业有限公司建设开发。立足上海虹桥商务区，占据长三角核心位置的全新大型商办综合体项目。 虹桥火车站写字楼出售 虹桥汇位于虹桥商务区驱动位置（卡位正核），左拥亚洲最大的上海虹桥站的交通枢纽，右临世界上规模最大、竞争力最强的的会展中心综合体。邻里间是万科中心、虹桥天地、龙湖天街等自持商业体项目以及虹桥绿谷、南虹桥管委会政府部门等，所以本项目荣以傲人姿态同步引领着虹桥商务区总部经济的国际化发展。 项目地块东至申贵路，南至锡虹路，北至扬虹路，西至申长路。项目设计由享誉全球的英国BDP、香港P&T、澳大利亚WOODS BAGOT、美国GENSLER等国际顶级建筑团队共同执掌，缔造集甲级办公、购物、休闲娱乐、会展等功能于一体的现代城市综合体地标项目。全项目获得LEED GOLD及国家绿色三星建筑双认证。项目总建筑面积约 36万平方米，其中地上建筑面积约为 21万平方米，地下建筑面积约为 15 万平方米,外形运用具有独特韵律的装饰线条进行巧妙布置，使每栋建筑每个里面充满手工艺般的精细，当之无愧成为经典永恒、奢华之美与智慧灵感的代表。 虹桥汇项目优势 1、1.47平方公里正核心地标：开局即是“庄家”；虹桥汇自持为主，36万项目整体10栋仅售2栋，其余自持运营。 2、世界级窗口：机场、高铁进出上海虹桥站，崧泽高架、机场高架纵横交错，坐享轨、陆、空的一线展示面，正视“上海天际线”（上海中心、环球、金茂、东方明珠等)，商务区王座视角。 3、连接中国零距离：明显的交通优势直接为产品赋能加值，地段决定价值。（虹桥汇步行虹桥站7分钟，车行2分钟）。 4、可委托资产管理：鉴于项目自持为主，依托开发公司强大的招商团队和优越的招商软硬件条件，可在约定时间内完成招商指标及引导优质企业至东阳。 5、商务区最高装修标准：成本约5000元/平方米，虹桥汇具备一流企业的入驻标准，购买方省心省力。 6、产权划分灵活：单栋约40本独立产证，可灵活融资及注册。 7、高附赠面积：附赠近600平米大堂面积、1600平米屋顶花园，休闲商务两相宜。 8、商务区最高品质双认证：全项目获得LEED金级认证及绿色三星建筑认证。 9、正核心“飞地”首选：近距离接触商务区4000多家企业，优质企业集中在虹桥天地、万科中心、新地中心、虹桥汇等核心项目。 10、商务出行全覆盖：虹桥汇、金臣酒店群（洲际、凯悦两大品牌）、金臣别墅提供商务出行全服务。 在售产品 在售办公楼，整层面积2600平方米，独栋办公楼面积9900平-19000平，均价75000元/平，层高3米，现房交付。 虹桥汇项目参数 办公均价 : 75000元/㎡ 办公面积 : 2600㎡-19000㎡ 建筑类型 : 甲级办公楼 物业类型 : 商办综合体 装修状况 : 公共区域装修 交付时间 : 现房交付 预售许可 : 闵行房管(2019)预字0000313号 轨道交通 : 地铁2号、10号、17号线 楼盘地址 : 上海市闵行区申长路990弄 停车位 : 约1400个 物业费 : 33元/㎡/月 
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